Kære Andelshavere i andelsforeningen Ahornsgade 6-6C
Bestyrelsen ønsker alle et godt nytår og introducerer hermed et nyt initiativ: Et halvårligt nyhedsbrev.
I nyhedsbrevet finder I lidt information om, hvad der er sket i foreningen det sidste halve år, samt hvad vi i bestyrelsen arbejder på frem mod næste generalforsamling.
www.ahornsgade6.dk
Vi har fået både en ny flot hjemmeside og en lukket facebookgruppe for beboere i vores forening. På hjemmesiden kan du finde svar på ofte stillede spørgsmål om bl.a. ventelister og ombygning, og du kan læse mere om procedurerne ved salg af andele i foreningen mm.
Facebookgruppen bliver flittigt brugt og det er vi i bestyrelsen glade for. Formålet med gruppen er intern kommunikation mellem andelshaverne, ligesom bestyrelsen vil slå information om kommende arbejdsdage og lignende op her.
Ønsker man at komme i kontakt med bestyrelsen, skal man stadig sende en mail til bestyrelsen@ahornsgade6.dk.
Vaskekælderen
Vaskekælderen har også fået et facelift her i efteråret. Der er blevet gjort rent, malet og installeret fire sprit nye maskiner. Maskinerne bookes via kalenderen på bordet ved vinduet og betaling foregår via et streg-system, hvor man sætter én streg hver gang man bruger én maskine. Streglisten hænger overfor maskinerne på væggen. Prisen er 10 kr. pr. vask og 10 kr. pr. tørring og pengene trækkes halvårligt via boligafgiften i juni og december. Første gang bliver i juni 2016.
Der er lavet en fin aftale med Linda, som bor over vaskekælderen, om, at hun passer maskinerne og sørger for orden i rummet mod fri afbenyttelse af maskinerne.
Vi håber, at I vil tage godt imod dette nye system og passe godt på maskinerne.
Løbende renovering
Turen er nu kommet til bagtrapperne. I efteråret ansøgte vi derfor kommunen om støtte til renoveringen i form af byfornyelsesmidler. Får man tilkendt byfornyelsesmidler dækker de mellem 1/4 og en 1/3 af udgifterne til alt miljøvenlig renovering, og til etablering af badeværelser i lejligheder som endnu kun har interimistiske badeforhold.
Almindeligt vedligehold af fx for- og bagtrapper dækkes ikke. Ansøgningen indeholdt derfor både isolering af kælder og gavl, samt etablering af badeværelser i en række af de andele som endnu mangler dette.
Vores bygning er dog i relativt god stand sammenlignet med mange andre bygninger på Nørrebro og omegn, hvilket kommunen også påpegede da de lod os gå videre til 2. ansøgningsrunde.
Til 2. ansøgningsrunde kræves en konkret og detaljeret renoveringsplan, udarbejdet af en entreprenør samt at denne plan og tilhørende budget er godkendt på en ekstraordinær generalforsamling. Udgifterne til entreprenøren for at lave en sådan renoveringsplan var store, og vores chancer for at få bevilget støtte relativt små.
Efter lang tids drøftelse i bestyrelsen er vi derfor kommet frem til at opgive ansøgningen om byfornyelsesmidler i denne omgang, da udgifterne ikke stemmer overens med de vurderede chancer for støtte.
Dette har ikke været nogen nem beslutning, og vi ved, at mange af jer har haft sat jeres renoveringsprojekter på standby i håb om støtte fra byfornyelsesmidlerne.
Bygningen skal stadig renoveres, og alt arbejdet omkring ansøgning af byfornyelsesmidler skal ikke være spildt. Derfor arbejder vi nu videre på et revideret renoveringsprojekt uden støtte fra byfornyelsesmidler. I første omgang er fokus på bagtrapperne, og vi regner med at kunne præsentere et renoveringstilbud til afstemning på foreningens ordinære generalforsamling til maj.
Kryds i kalenderen
Dette års generalforsamlig vil finde sted den 25. maj 2016. Indkaldelse kommer ud, når vi nærmer os.
Fælles internet i foreningen.
Dette har der været interesse for længe, og vi arbejder på at have et konkret tilbud klar til generalforsamlingen.
Nye naboer
Foreningen har i 2015 fået flere nye andelshavere, og ombygningslysten er stor. I den forbindelse har der været mange spørgsmål vedrørende større og mindre ombygninger. Vi har derfor lavet en ny og opdateret vejledning for dette, som afspejler både foreningens vedtægter og kommunens krav til byggetilladelse mm.
Mulighed for fremleje har været et andet hyppigt spørgsmål til bestyrelsen. Al fremleje skal godkendes af bestyrelsen, og vi har ligeledes opdateret vejledningen for dette. I kan finde disse vejledninger, og mange flere, på hjemmesiden under FAQ – ofte stillede spørgsmål.
Ny formand
Da Nikola, vores formand og medlem af bestyrelsen igennem mange år, fraflytter foreningen, har Morten overtaget formandsposten frem til generalforsamlingen i foråret. Vi siger mange tak til Nikola for det store stykke arbejde han har gjort for foreningen gennem årene!
Fortsat god vinter,
Mvh. Bestyrelsen (Hanne, Katja, Gustav, Simon og Morten)